Det endte ikke så godt, som det startede, da lysene på juletræet blev tændt sidste fredag i Hostrups Have. 80 forventningsfulde børn og voksne var samlet i gården, der er omkranset af boliger, som læger har haft fortrinsret til siden 1984, da Lægernes Pensionskasse overtog ejendommen. For da beboernes formand holdt sin tale, lod han en bombe sprænge. Hostrup Have er sat til salg, fortalte han.
Det er udsigten til en endog meget pæn sjat penge i kassen, der er årsagen til, at Lægernes Pensionskasse slår et Til salg-skilt op ved den frederiksbergske ejendom fra 1936. Hostrups Have er med sine 682 lejligheder pensionskassens største ejendom. Mellem 400 og 500 af lejlighederne er i dag lejet ud til læger.
Milliardklassen
Rygtet i Hostrups Have vil vide, at prisen er sat til mellem 1,1 mia. kr. og 1,3 milliard kroner. Men det beløb vil administrerende direktør i Lægernes Pensionskasse, Niels Lihn Jørgensen, hverken af- eller bekræfte - af hensyn til konkurrencesituationen.
Men han bekræfter salget.
»Vi har i bestyrelsen besluttet os for at sælge Hostrups Have. Årsagen er, at vi kan tjene flere penge på at sælge end ved at beholde. Vi kan få et højere afkast ved at placere pengene på anden vis. Og lige nu har vi set værdigstigning på ejendomme, så det er et gunstigt tidspunkt at maksimere pensionsformuen.«
Læserbrev
Det er ikke planer, der vækker jubel hos alle. For selvom det selvfølgelig er rart med flere penge i pensionsformuen, så vejer modstanden tungt. I hvert fald hos Jakob Vammen, der er yngre læge og beboer i Hostrup Have. Han har taget imod meddelelsen om salget med stor forbløffelse og fortørnelse. Derfor gik han straks hjem efter juletræsseancen og skrev et læserbrev til Ugeskrift for Læger (se side 4437). Her udtrykker han blandt andet undren over, at han ikke er blevet spurgt.
»Jeg har på fornemmelsen, at bestyrelsen har prøvet at holde salget skjult for repræsentantskabet, som jeg er medlem af. Men jeg er også sur over ikke at være blevet spurgt som medlem af pensionskassen. Skal den ikke varetage andre af standens interesser? Eksempelvis at sikre boliger til yngre lægers kortere ophold i hovedstaden?« siger han til Ugeskrift for Læger.
»Nej. Det er ikke et hensyn, vi kan varetage. Vi skal ifølge loven alene varetage pensionsvirksomhed. Herudover driver vi bankvirksomhed for lægerne,« siger Niels Lihn Jørgensen.
Uden mandat
Lars Hutters, afdelingslæge H:S Frederiksberg Hospital og medlem af pensionskassens generalforsamling gennem 20 år, er »dybt rystet« over salget.
Han mener, at bestyrelsen har truffet en beslutning, der går klart mod en tidligere generalforsamlingsbeslutning.
»Generalforsamlingen har tidligere vedtaget, at pensionskassens bestyrelse har andre hensyn end de rent økonomiske. Den skal tage særlige hensyn til, at der er boliger for læger, og at der er et godt boligmiljø for lægerne. Det er som sådan en forpligtelse, der eksisterer side om side med den lovmæssige forpligtelse, som bestyrelsen har som formueforvalter. Han har ganske enkelt ikke mandat til uden videre at sælge Hostrups Have.«
Lars Hutters oplyser, at han nu vil gå til repræsentantskabet og kræve en ekstraordinær generalforsamling.
»Lægernes Pensionskasse kan kun fortsætte salget, hvis den indhenter mandat til det i generalforsamlingen.«
Niels Lihn Jørgensen afviser, at bestyrelsen skal tage andre hensyn end de forvaltningmæssige.
»Det ville være pløkulovligt,« siger han.
Han vurderer i øvrigt ikke, at de nuværende beboere vil kunne mærke, at der kommer en ny ejer.
Men han forventer nok, at det er slut med, at læger får anvisningsret:
»Det er ikke sandsynligt, at den nye ejer vil give vores medlemmer fortrinsret,« siger han.
Medlemsservice tabt
Jakob Vammen hæfter sig også ved, at det er et tab for mange yngre læger, hvis de ikke længere - eksempelvis i forbindelse med at udenbys læger skal have et års arbejde i København som led i deres specialistuddannelse - kan få en bolig i Hostrups Have. Ejendommen er nemlig kendetegnet ved at have en stor til- og fraflytning, blandt andet fordi den bruges til kortere ophold af den art.
»Det er en god medlemsservice,« påpeger han.
Henriette Klarskov sidder som en af Yngre Lægers tre repræsentanter i bestyrelsen for Lægernes Pensionskasse. Hun siger til indvendingerne mod salget:
»Alle bestyrelsesmedlemmerne er bundet op af lovgivningen, der siger, at vores forpligtelse er at sørge for et maksimalt afkast af formuen. Dermed er jeg afskåret fra at pleje eventuelle særskilte Yngre Læger-interesser.
Der er tale om en enig bestyrelsesbeslutning. Og der er ingen tvivl i bestyrelsen om, at der vil være så stor gevinst ved at sælge Hostrups Have, at vi ikke kan tillade os at lade være.«
Ejendomspriserne er gunstige for sælger for tiden. Og det er nærliggende, at den samme økonomiske uundgåelighed kan få bestyrelsen ud i at sælge flere af pensionskassens ejendomme.
Niels Lihn Jørgensen kan bekræfte, at pensionskassen overvejer salg, og at der aktuelt er konkrete planer.
»Vi overvejer hele tiden mulighederne, og der er planer på bordet,« siger han. Men han ønsker ikke at udtale sig om, hvilke ejendomme det drejer sig om.
Der er en del at tage af. Lægernes Pensionskasse råder over i alt 3.338 lejligheder fordelt på 55 ejendomme i hovedstaden og de største provinsbyer i Danmark.
Lægekultur
Både Jakob Vammen og Lars Hutters er imod, at pensionskassen sælger ud af boligerne, ikke bare fordi der ryger boliger, som læger har fortrinsret til, men også fordi der går noget lægekultur fløjten.
»Hostrups Have er en af de sidste bastioner for lægestanden. Et sted, hvor læger har en form for samhørighed. Mange lægfolk kender stedet som lægernes sted, og det giver en stand styrke at have sådan et fyrtårn,« mener Vammen.
Lars Hutters er enig:
»At vores forsikringsselskab sælger ud af boligerne, er et kæmpetab for lægerne. Det har altid været sådan, at når læger kommer til København, så har det været muligt at finde en lejlighed til dem. Og i Hostrups Have er der et ganske specielt sammenhold, som jeg er dybt bekymret for nu vil gå tabt.«
Over for disse synspunkter står altså bestyrelsens opfattelse af sig selv som forpligtede til alene at tage sig af medlemmernes pensionpenge.
Meningerne er delte. Ugeskriftet har spurgt en repræsentant fra det jyske, 1. reservelæge Claus Christian Vinther, Sydvestjysk Sygehus. Han skynder sig at forsikre, at han er ukendt med problemstillingen. Han tilføjer:
»Men jeg er da noget i tvivl om, hvor mange yngre læger, som skal til København for at arbejde i en kortere periode, der overhovedet har mulighed for at få en lejlighed i Hostrups Have.«
Han tilføjer:
»Men principielt forekommer det rigtigst at skille Lægeforeningens boligpolitik fra pensionskassens arbejde.«
Fakta
Lægernes Pensionskasse har henvisningsret til i alt 3.338 lejligheder fordelt på 55 ejendomme i hovedstadsområdet og de største provinsbyer i Danmark. Blandt de største er:
Hostrups Have, Frederiksberg, med 682 lejligheder.
Springbanen, Hellerup, med 118 lejligheder.
Hellebo, Helsingør, med 112 lejligheder.
Kongegården (del af Dronningegårdskomplekset), København, med 108 lejligheder.
Christiansgården (do), København, med 99 lejligheder.